03. 철거 견적 - 잘 받기 위한 노하우

2025. 6. 20.

안녕하세요. 모디모입니다.

오늘은 철거가 처음인 소비자가 어떤 식으로 문의하면 철거 견적을 잘 받을 수 있는지 함께 알아보는 시간을 가져보겠습니다.

1. 방문 견적을 받아봐야 한다

철거 현장 실측이 가능할 때 철거 업체에게 문의를 해주세요. 철거 업체가 현장을 보지 않고 소비자가 보내준 도면이나 사진 만으로는 정확한 견적을 낼 수 없답니다. 현장 실측을 하지 않은 상태에서 계약을 하면 추후에 추가 공사가 발생할 수 있으니, 오히려 현장 실측 전에 가견적부터 알려주는 철거 업체는 조심하는게 좋습니다. 철거 일정이 촉박하더라도 안전하고 확실한 시공을 위해 방문 견적을 받아보세요.

방문 견적을 받아야 하는 이유

1) 철거 및 원상복구 범위 확인

철거 업체 담당자가 현장 방문을 통해 사진상으로는 보여지지 않는 부분도 함께 확인해야 합니다. 예를 들어, 수도관 및 소방 장치 원상복구나 천장 텍스 및 바닥 타일 공사 등이 있습니다. 이는 방문하지 않고서는 확인이 어려운 항목들입니다. 번거롭더라도 사전에 철거 및 원상복구 확인 과정을 반드시 거쳐야합니다.

2) 공사 난이도 확인 및 소요일 계산

상황에 따라 비계를 설치해야 한다던가, 사다리차를 부르거나, 폐기물 차량 진입이 어려운 경우가 있습니다. 공사 난이도에 따라 소요일과 철거 비용은 달라지게 됩니다. 이를 정확히 계산해야만 소비자도 착오없는 철거 시공을 할 수 있으며, 추가 공사나 비용 등 현장에서 발생할 수 있는 분쟁 확률을 현저히 줄일 수 있습니다.

3) 폐기물량 확인

폐기물량과 지역, 현장 상황에 따라 철거 견적도 달라질 수 밖에 없습니다. 폐기물 처리 비용이 타 지역에 비해 높은 지역도 존재하므로, 이 점에 유의하여 사전 방문 견적을 통해 확인해야 합니다.

2. 여러 업체로부터 비교견적을 받자

철거는 인테리어 시장과 비슷합니다. 철거 전 여러 업체로부터 비교견적을 받아보면 평균적인 금액과 소요기간을 알 수 있습니다.

여러 업체로부터 방문 견적을 통해 철거 범위를 명확하게 전달해주고, 가격/포트폴리오/고객후기 등을 살펴보고 업체를 선정해보세요. 앞서 업로드했던 철거 업체 찾는 법에서도 언급된 소통이 잘 되는 업체인지 확인하는 것도 필수 체크리스트입니다. 비교 견적을 통해 합리적이고 맘에 꼭 드는 업체를 만나보실 수 있습니다.

3. 제대로 된 견적서를 받는다

철거 견적서는 품명(항목)과 단가, 총액이 명시됩니다. 비교 견적시 총 금액과 함께 품명이 제대로 입력되었는지도 비교해보세요.

비교 견적과 커뮤니케이션을 통해 불투명한 철거 시장에서 보다 안심하고 철거 업체를 선정할 수 있습니다. 이는 철거 견적을 잘 받기 위함과 동시에 믿을만한 업체를 선정하는데 큰 도움이 되니, 철거 업체에서 보내주는 견적서는 꼼꼼히 읽어보시고 보완이 필요해보일 경우 수정을 요청해보세요. 바로 답을 구하려고 하기보다는 소통을 하는 데 더 신경을 쓰는게 좋습니다.

* 모두의철거 가이드북 컨텐츠는 철거 과정에서 소비자의 선택에 도움을 드리는 것을 목적으로 합니다.

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