상가 철거와 원상복구 특약

"급하게 원상복구를 해야합니다. 일정이 빠듯해요."

안녕하세요 모디모입니다.

오늘은 모두의 철거의 철거시공 중 가장 많은 비율을 차지하는 상가 철거와 원상복구에 관해 알아보고자 합니다.

철거 원상복구 특약을 계약서에서 제대로 보지 못하여 발생한 불상사를 자주 접하기 때문에 적어보는 포스팅입니다. 근래 내수경기의 어려움으로 인해 부득이하게 가게를 폐업하게 되는 경우가 부쩍 늘어났습니다. 그런데 철거 관련해서 예상못한 비용이 발생해 속상한 마음을 갖는 사장님들이 종종 계셔서 안타까운 마음이 많이 듭니다. 의뢰자가 처음부터 인테리어를 했다면 고민을 안해도 되지만, 권리금을 주고 인수하는 등 최초 상태를 알지 못하는 경우 원래 상태가 어떤지 몰랐기 때문에 난감한 경우가 종종 발생합니다.

최초 상태로 원상복구

점포 철거시 부랴부랴 상가 임차 계약서를 확인해 보니 '최초 상태로 원상복구한다' 라고 명시되어 있는 경우가 대부분입니다. 상가 계약이 처음인 분들이 이 부분을 간과하는 경우가 많습니다. 그래서 임대인과 하나 하나 원상복구를 이야기 하는데 있어 생각보다 큰 금액의 견적이 나오는 경우가 대부분이죠. 상가 임차 계약서에 원상복구에 대한 내용이 있으면 임차인이 철거비를 들여서 철거 하는게 맞기 때문입니다.

계약전에 반드시 확인하자

아직 철거를 하기 전이라면 계약기간이 아직 몇 일 남은 상태이므로 촉박한 시일안에 처리를 해야 합니다. 임대인은 분명 철거를 원하는대로 하지 않으면 보증금 지급을 미룰 것이기 때문입니다. 그러므로 대부분의 의뢰인이 어쩔 수 없이 철거비용을 최대한 적게 하기 위해 업체를 수소문하고 알아보시곤 합니다. 소상공인시장진흥공단의 희망리턴패키지도 많이 이용하시게 됩니다.

계약전에 철거 원상복구에 대해서 반드시 확인하셔야 합니다. 임대차계약서에 조항이 포함되어 있다면 사전에 임대인과 원상복구 범위에 관하여 논의해보시는 것을 추천드립니다. 안타깝게 폐업하는데 예상치 못한 철거 비용까지 지출해야 한다면 정말 마음이 아픕니다.

업체 선정 팁

모두의 철거는 유관 포트폴리오를 운영하고 있어 비슷한 공사를 해본 업체를 우선 매칭하고 있습니다. 또한 자체 파트너와 인력풀을 보유하고 있어 예상치 못한 경우에 보다 빠르고 최저가 서비스를 제공할 수 있습니다. 방문 견적 상담을 통해 최저가 업체와 철거 공사를 진행해보세요. 전담 매니저와 상담시 반드시 희망리턴패키지 지원 대상인지 확인해보세요.