철거 견적내는 법

철거 비용은 어떻게 결정될까요?

안녕하세요 모디모입니다. 철거에 도움되는 이야기 4편을 준비해봤어요.

오늘은 철거 견적내는 법에 관해 잠시 얘기해보고자 합니다.

철거 종류에 따라

철거는 크게 건축물 철거, 내부/사무실 철거, 원상복구 공사로 나뉩니다. 건축물/공간의 종류와 상황에 따라 철거 종류와 비용이 달리지며, 전문 철거업체가 현장에 방문하여 상황을 꼼꼼히 확인하면 더욱 정확한 안내를 받을 수 있습니다.

건축물 철거

건축물 철거에는 재개발과 재건축을 위한 주택철거, 상가 철거 등이 있습니다. 규모가 큰 만큼 다수의 철거 장비와 인력이 투입됩니다.

내부/사무실 철거

내부/사무실 철거는 내부 공간을 새로 인테리어 하기 위해 기존 자재를 제거하고 정리하는 공사입니다.

원상복구

원상복구는 공간을 임차하여 사용한 후, 사용 전의 상태로 복구하기 위해 진행하는 공사입니다.

건축물의 용도에 따라

철거의 경우 평당 견적을 내기가 어렵습니다. 같은 평수라도 건축물의 용도에 따라 사용된 자재가 다르고, 주변 환경이 다르기 때문입니다. 상가, 사무실, 학원, 주거공간, 옥상 등 그 상황에 따라 적지 않은 기간이 소요되고 주변 환경을 신경써야 하므로 그에 적합한 견적이 산정됩니다.

철거 환경에 따라

동일한 철거라 할지라도 층수나 엘리베이터 사용 유무, 장비 도입 가능 유무에 의해 비용이 달라집니다. 철거 작업에는 필요에 따라 다수의 장비가 필요하기도 하고 폐기물을 옮기는데 큰 노동력이 들기도 합니다. 이때 건물이 높거나 장비 도입이 어렵다면 철거 작업 자체의 난이도도 높아질뿐만 아니라 폐기물을 옮기기도 어렵기 때문에 철거 비용이 많이 상승하게 되는 것입니다.

폐기물 양에 따라

철거 폐기물은 일반 폐기물부터 산업 폐기물, 가전, 가구까지 그 종류가 매우 다양합니다. 또 대부분 폐기물을 내리거나 운반할 트럭을 빌릴 때도 추가 비용이 발생합니다. 요즘은 지자체마다 폐기물 처리비용이 달라지고 평균 처리 비용도 상승하고 있는 추세라고 합니다.

일정에 따라

복합적인 이유로 철거 일정을 촉박하게 맞춰야할 경우, 장비가 추가 투입되거나 야간 작업등이 이뤄지기도 합니다. 그에 따라 장비 대여료, 인건비 등이 추가로 발생하게 되어 철거 비용이 상승하기도 합니다.

철거 견적내는 팁

대부분의 철거는 전문 업체 3~5곳으로부터 방문 견적을 받아 장단점을 충분히 비교 후 업체를 선정하고 공사를 진행하는 것을 권장드립니다. 모두의 철거에서는 이름/연락처/주소만 입력하면 전담 매니저가 배정되어 상담 전화를 진행하고 최적의 업체를 선별하여 방문 견적을 내어드리고 있으니 철거시 참고해주세요.