철거 견적 - 잘 받기 위한 노하우

2025. 2. 2.

원상복구

안녕하세요. 모디모입니다.

오늘은 철거 견적을 잘 받기 위한 노하우를 한번 준비해봤습니다. 철거 전 견적을 낼 때, 어떤 부분들을 미리 점검하면 좋을지 확인해보세요.

철거 견적 전 체크리스트 확인

1) 철거 일정을 확인하자

철거는 리모델링, 폐업 등 다양한 이유로 진행됩니다. 소형 공간이 아닌 이상 철거에 최소 몇일이 소요되는 경우가 대부분이므로, 반드시 일정을 확인해야 합니다. 일정이 정해지면 넉넉하게 기한을 두고 철거 견적을 받아보는 것이 좋습니다. 그래야만 비교 견적을 통해 합리적인 철거 업체를 찾을 수 있습니다. 조급하게 철거업체를 선정하는 경우, 향후 부차적인 문제가 발생할 수 있으니 유의해주세요.

2) 철거/원상복구 범위를 확인해야 한다

단순 철거가 아닌 원상복구의 경우, 반드시 사전에 원상복구 범위를 확인해야 합니다. 임대차계약서에 명시된 원상복구의 범위를 확인하고, 임대인과 논의를 통해 그 범위를 체크한 후 견적을 내는것이 좋습니다. 원상복구 시공의 경우, 가장 빈번하게 일어나는 분쟁이 임대인과 임차인의 원상복구 범위에 관한 것입니다. 이를 통해, 추가 공사와 비용 발생을 줄일 수 있습니다.

3) 비용이 많이 드는 현장 vs 적게 드는 현장

철거한 부분이 많은 현장인가, 보수가 필요한 현장인가, 또는 보양이 필요한 현장인지 점검 해야 합니다. 같은 간판 철거라도 1층에 위치한 경우와 2층에 위치한 경우 비용이 다르고, 원상복구 공사도 층고가 높은지, 덕트나 바닥이 포함되어 있는지에 따라 그 견적이 달라질 수 밖에 없습니다. 현장 상태를 '스스로' 아는 것이 중요합니다. 집기류 매입을 원하는지, 직접 판매하는지 여부에 따라 비용을 절감할 수 있는 방법도 있으니 철거 전 꼼꼼히 체크해주세요.

비교 견적 잘 받는 노하우

1) 직접 업체를 알아보자

지인 소개, 온라인을 통해 동네 업체 검색을 통해 직접 업체에 연락하여 견적을 먼저 받아보세요. 2~3개 정도 업체만 만나봐도 대략적인 견적을 확인할 수 있습니다. 이 때, 반드시 후기 등을 점검하고 상세 내역이 기재된 견적서를 받아봐야 합니다. 추후에 추가 공사 요구나 비용이 발생할 수 있으므로, 견적서를 받아보는 것에 의의를 두면 좋습니다.

2) 플랫폼을 이용하자

플랫폼의 경우, 자체적으로 검증된 업체들만 보유한 경우가 많으므로 무료 방문 견적을 추가로 받아보면 좋습니다. 보통 한번에 3개 업체를 보내주고 최저가 비딩이 이뤄지는 경우가 많습니다. 이를 이용해 합리적인 선까지 비용을 낮출 수 있습니다. 플랫폼을 통한 업체와 직접 알아본 업체를 합치면 5개 업체로부터 견적을 받아볼 수 있으니 보다 합리적이고 안정적인 선택을 할 수 있습니다.